马鞍山领先全国为“码头”办证

　　1月4日，马鞍山长江港口有限公司(以下简称“长江港口”)副总经理唐晓清称，他们用码头工程水工建筑物产权做抵押贷款，去年年底，银行已将5000万元资金打到了公司账户，为企业升级发展注入了强大动力。

　　长江港口码头工程水工建筑物房屋产权登记证，是马鞍山市房地产产权市场管理处(以下简称“市产权处”)给“港口码头”发出的首张产权证，在全国尚无先例。这一突破性举措，不仅为企业盘活资产扩大融资功能提供了有力支持，也将助推马鞍山“以港兴市”发展战略。据了解，马鞍山为“码头”办理产权登记还引起国内多个拥有港口的城市关注，称这项创新之举为“马鞍山经验”，在全国具有一定的示范意义。

　　已有两座“码头”办理了产权证

　　去年下半年，长江港口为盘活资产，扩大融资功能，要给其公共码头工程水工建筑物办理产权登记和抵押登记。可是，给“码头”办理产权登记在全国没有先例。为支持企业发展，马鞍山市产权处敢为人先，邀请了相关法律专家进行反复论证，并依照相关法律法规，制定了《码头水工建筑物产权登记业务具体实施方案》。此后，又不断地对实施方案进行了修改和完善，并将相关情况上报到市住建委。2015年8月，经上级主管部门批复后正式实施，马鞍山市产权处为长江港口办理了全国首张“码头”产权登记证。

　　2015年12月，安徽中洋金顺建材有限公司(以下简称“中洋金顺”)也向市产权处申请，要为其码头工程水工建设部办理产权登记。因为有了办理第一张“码头”产权登记证的经验，办理第二张“码头”产权登记证就非常顺畅。据市产权处工作人员李寅介绍，为长江港口办理“码头”产权登记，从受理到发证大约用了一个星期的时间。而办理中洋金顺“码头”产权登记，市产权登记部门当天受理当天就给予发证。

　　李寅说，为公共码头工程水工建筑物办理产权登记，就意味着从法律的层面上，对该公司不动产物权给予确认和保护，不仅能有效保障交易安全，而且还能增强港口企业的融资能力。

　　两港口企业获得贷款7200万元

　　2015年12月5日，中洋金顺在领到了市房屋产权登记部门为其“码头”办理的产权证。2015年12月23日，中洋金顺就向银行开始申请办理抵押贷款。

　　中洋金顺总经理虞文金称，公司申请抵押贷款的目的就是要把“码头”打造成“绿色港口”，贷款资金将用于公司子项目建设，对“码头”道路进行硬化，对“码头”周边进行绿化等。虞文金说，公司申请抵押贷款不到三天时间，和县农村商业银行白桥支行就将2200万元贷款资金打到了公司账户。

　　为了完善一期工程和建设二期工程，长江港口于2015年12月30日，也向银行方面申请并办理了抵押贷款。唐晓清介绍说，市产权处特别安排了专人接待，实行即到即办，并开展上门服务，江苏江阴农村商业银行也给予大力支持，仅两天时间，5000万元贷款资金就进入到公司账户。5000万元贷款资金，其中4600万元为“码头”产权抵押贷款，400万元是港口设备抵押贷款。5000万元贷款资金到账，让企业加速腾飞如虎添翼。

　　李寅介绍，办理抵押登记需要提供抵押登记申请表、营业执照、房地产权证和测绘图纸等10多种材料，虽然手续较多，但由于产权登记和银行部门密切配合，所以办理得都很快，企业都相当满意。

　　省内外许多相关部门和港口企业前来取经

　　《马鞍山发出全国首张“码头”产权证》经报道后，多家网站都纷纷转载，省内外的许多相关部门和港口企业都十分关注，并派人前来学习取经。

　　芜湖港航局来马鞍山调研码头工程水工建筑物产权登记工作，市产权处负责人向对方详细地介绍了自己的做法，并对他们提出的问题和疑惑一一予以解答。芜湖港航局领导认为市产权处为“码头”办理产权登记是一项开创性的创新之举，为港口企业盘活资产扩大融资功能提供了有力支持，对其他港口城市也很有借鉴作用。马鞍山为“码头”办理产权登记在全国具有“范本”意义，可以称之为“马鞍山经验”。

　　蚌埠港航局领导率相关部门人员前来调研后，双方表示，今后将开展多方面的深度合作，不断完善和优化“码头”登记的方式方法，大力支持港口企业融资，促进港口企业健康发展。

咨询热线：13651105957

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