再购伦敦地产 海航海外置业投资已超73亿

　　海航集团旗下海航国际投资集团有限公司(00521.HK，以下简称“海航国际”)4月19日发布公告称，将以1.31亿英镑(约合12亿人民币)购买伦敦金丝雀码头附近一商业楼宇。

　　公告显示，该楼宇面积楼面面积约1.8万平方米，包含A级办公室及相关配套。目前该物业由瑞信投资银行整租，租约到2024年11月，且有权选择续租15年。2015年该物业年租金收入约640万英镑(约合5944万人民币)。

　　海航国际参考莱坊(Knight Frank)国际房产公司早前报告，认为金丝雀码头周边房价较一年前增长9.2%，区域内有大量金融和传媒企业总部聚集，在交通、物业租赁方面有较大投资潜力，未来可以向银行抵押按揭以提升项目整体投资回报率，因此海航国际认为本次收购将是符合市场预期的低风险稳定回报投资。

　　本次代表航海集团购入此房产的海航国际，原为首长科技集团有限公司。2013年海航集团旗下海航实业入股并成为其第一大股东。2015年，首长科技正式更名为海航国际投资集团，完成供股并筹得资金近30亿港币(约合25亿人民币)，业务定位于香港等海外房地产发展与投资相关行业，以及机场公路等相关项目。

　　近年来，海航在境外投资并购方面动作频繁，其中涉及海外房地产置业的投资项目总额至少已超过73亿人民币。

　　19日公布的这笔交易是海航在伦敦购买的第二处物业。2015年8月，海航集团旗下的海航投资控股有限公司曾收购英国路透社总部大楼(30 South Colonnade)，该物业也位于伦敦金丝雀码头区域，目前该交易所涉具体金额尚未披露。

　　2007年，海航收购位于比利时布鲁塞尔的赛德酒店。酒店总建筑面积2.1万余平方米，海航并投入超5000万欧元(约合3700万人民币)进行扩建。2011年，海航又斥资1.17亿澳元(约合5.9亿人民币)购买了一座位于悉尼中心区写字楼，净出租面积达1.84万平方米。

　　在欧洲以外，海航的海外置业版图还在美国扩张。2011年海航曾花费2.6亿美元(约合16.8亿人民币)获得纽约曼哈顿第六大道一处办公楼90%股份，2012年以1.26亿美元(约合8.15亿人民币)收购了纽约Cassa Hotel and Residence四星级酒店，该酒店紧邻时代广场和百老汇，位于曼哈顿中心地区。

　　今年4月，海航再斥以4.63亿美元(约合人民币29.95亿人民币)在纽约曼哈顿收购了一栋总面积约5.73万平方米的写字楼。该写字楼周边有中央车站、联合国总部等地标建筑及众多世界五百强企业。

　　以上所提及的海外置业项目仅是海航国际并购中的一部分。目前海航在海外投资还涉及航空、旅游、IT与互联网、投资金融及食品行业。彭博社统计称，海航及相关公司自2009年起已完成了至少190亿美元(约合1289亿人民币)的收购和投资。

　　据其官网资料显示，目前海航集团总资产逾6000亿元，参控股上市公司11家，2015年实现收入近1900亿元。

 

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