整体收购不断 物流仓库交易有望成热点
来自仲量联行、戴德梁行的最新研究报告均表明，今年，上海房地产市场上的整体收购交易量有望达到历史最高点。
2006年第一季度，外资基金对投资市场热情不减，继续保持2005年的活跃状态。尽管受宏观调控的影响，上海住宅市场总体处于低迷状态，但内环线内的高档住宅市场由于供应稀缺和地段优势，依然受到自住及投资者的追捧。
更多的机构投资者正积极与上海市场的优质物业接触、洽谈。
2005年10月至2006年春节前后，上海内环线房价逆市而涨，4个月内涨幅在5%左右。两家美国基金在3月份相继收购了位于虹桥地区的一服务式公寓，收购价格在7000万美元以上，另一交易是位于新天地附近的高档公寓，面积15000平方米，成交价在8000万美元左右；一家印尼基金亦收购新天地附近两幢服务式公寓，成交金额约为1亿美元；Cargill集团更是收购了南汇的24幢别墅；与此同时，传统的商业中心区依旧被海外基金看好，淮海路及豫园地区均有商场项目正在洽谈中。
在去年若干高级办公楼宇相继被基金纳入囊中之后，今年，商铺和物流仓库将成为投资市场的新亮点。
戴德梁行投资部董事叶建成认为，市中心优质甲级办公楼的稀缺及持续上涨的需求，使得业主对价格的预期也比较高。一季度的甲级办公楼市场相对比较沉寂，没有交易完成。而随着更多的外商投资进入中国市场，相应的物流配套设施的要求也日益提高。外资基金抓住了这个契机，物流仓库交易成了近期投资市场的新亮点。叶建成预计，一些正在洽谈中的商铺收购项目将陆续在第二季度看到交易。而随着洋山港项目的日渐成熟，物流仓库交易将成为投资市场中最具潜力的板块。
责任编辑：李硕，010-58678999-200
┃相关阅读
| 收购英国最大港口回绝高盛财团收购/ |
|
你需要货主数据吗？《中国进出口数据咨询平台（航贸物流版）》帮助你 [2016-01-26] 来源：中国航贸网(www.snet.com.cn) |
|
|
|
如何全面地掌握特定区域的货主（进出口商）资源？如何判断新开航线的价值？如何分析货主（进出口商）的淡旺季以及采购周期？如何分析货主（进出口商）的采购行为，有针对性地开发潜在客户？ 中国航贸网（www.snet.com.cn）联合全国海关信息中心下属企业共同研发了《中国进出口数据咨询平台（航贸物流版）》，在这里，你能第一时间了解不同运输方式的进出口货量数据及经营企业信息。 贸易国货量一目了然——包含中国至全球200多个国家贸易数据；数据更新实时全面——30类细分行业，1225种商品，每月21日即更新上月数据；各省市进出口数据，细化至特定经济区域；覆盖25条中国进出口航线货主企业信息——快速寻找目标客户信息；追踪中国进出口航线货主企业发货规律——及时掌握货主采购规律..... 欢迎 点此 观摩并索取试用账号！（详情请恰：13651105957）
|
网友评论