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国家统计局新闻发言人盛来运11日表示,当前物价走势具有一定的不确定性,既有推动物价上行的因素,也有抑制物价继续上涨的因素,但综合来看,后者影响可能要大于前者,预计全年物价将维持基本稳定。
他同时表示,统计部门正在对房价统计制度做出改进,并将原来公布的房地产闲置面积改为待售面积指标,但目前还很难统计出准确的房屋空置率指标。
食品价格拉动CPI上行
最新数据显示,7月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.3%,创近21个月以来新高。
盛来运认为,对此首先要看到翘尾因素的影响,7月CPI3.3%的涨幅中,有2.2个百分点是翘尾因素形成的,剩下的1.1个百分点由新涨价因素拉动。7月份蔬菜、粮食、鸡蛋等食品价格上涨幅度较大,猪肉价格也有比较大的上涨,当月食品价格上涨对新涨价因素的贡献约为70%。
“物价后期走势有一定的不确定性。”盛来运表示,未来农产品价格有一定不确定性,特别是随着国际小麦粮食的减产,国际粮价上涨对国内市场会产生一定的刺激。另外,工资成本和生产资料价格上涨,在一定程度上可能会传导到消费价格。但是,影响CPI下行的因素也很多,如经济增速适当回调、货币供应增速放缓、生产环节价格对后续产品的传导压力有所缓解。
盛来运表示,8月份以后物价翘尾影响将减弱。综合上述因素,抑制价格上行的影响可能要大于推动价格上升的影响,全年物价维持基本稳定。
空置率难以准确统计
对于目前热议的房屋空置率,盛来运坦言尚难准确计算。他表示,统计部门正在积极改进房地产相关统计制度,未来将公布房地产企业的待售房面积,以取代原先的闲置面积指标。但对于房屋空置率,目前还很难准确计算。
盛来运表示,房屋空置是近几年房地产业发展而出现的新问题,统计制度尚未对此进行反映。对于空置率进行定性描述比较简单,但要客观计算比较困难。对于空置房屋的界定时间、状态,目前很难给出一个标准,这也是个国际难题。要想真正摸清住房面积、结构等情况,还得寄希望于住房普查。
对于房地产价格,统计数据显示,7月份70个大中城市房价环比持平,未能延续6月份的下跌趋势。对此,盛来运认为,这种状况符合当前房地产市场价稳量跌的现实。当前房地产调控已经取得了积极的成果,最大成果就是部分城市房价上涨势头得到了初步遏制。7月份大多数一线城市房价环比是下降的,其中,上海、南京、杭州、广州、深圳5个城市降幅均位于0.5%-0.6%。二三线城市房价由于先前比较低,目前有所上升。综合来看,全国房地产价格是持平的。
7月份,在构成CPI的八大类产品中,居住类价格同比上涨4.8%,环比上涨0.1%。对此,统计部门解释称,主要原因是房租上涨比较快,当月房租价格同比上涨7.6%,拉动居住价格回升。
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