澳出售一块比江苏还大的土地 中国企业疯狂抬价

　　多位中国买家正在竞买澳大利亚一个古老的畜牧业家族的资产，这笔生意中包含了面积惊人的土地。

　　今年4月，澳大利亚最大的私人土地主基德曼(Kidman)家族决定将手中的股票、土地、农场全部出售。基德曼家族的历史超过百年，是澳大利亚的“牛肉大王”。其最重要的资产是国内最大的民营牛肉公司S.Kidman&Co，除了20多万头牛以外，这个公司还拥有众多的农场，分布在昆士兰州，南澳州，西澳州和北领地。

　　这些农场总面积为10万平方公里，比江苏省的面积还大。在澳大利亚，这些土地被称为“地球上最大的私人土地，即非王土，也非国有”。即使坐飞机巡视一圈这些农场，也要花一周的时间。

　　S.Kidman&Co公司的售价有望达到2.3亿美元(约合14.54亿元人民币)。在牛肉价格和需求一路看涨的市场行情下，一众竞标者蜂拥而至，而且基本上都来自中国。最早加入的是广州东凌粮油和上海鹏欣集团。广州东凌粮油是中国最大的植物油生产商之一；在新西兰拥有大量农场的上海鹏欣集团则打算打造一个巨无霸牛肉企业，他们同时还在收购另一家牛肉巨头联合畜牧，并计划将收购来的两家公司合并。

　　9月份，一个中资企业联合体也加入了战团，而且很快在竞标者中领先。根据《西澳人报》的消息，这个联合体由上海中房置业、证大集团和杉杉集团组成。

　　中房置业、证大和杉杉都有房地产的背景。不过，基德曼家族的土地再大，也无法运作房地产项目——这些土地深居内陆，只有150个居民生活其间。这笔生意的主要意义还是资产投资。服装业起家的杉杉集团正在实现产业多元化，证大已经于今年2月宣布退出房地产，主业成为金融。

　　中国竞标者的野心的根源是中国庞大的的肉类市场需求，在毕马威发布的《中国农业挑战》报告称，现在中国人平均每年的肉食消费量是57公斤，相比2003年上涨了1/4。在未来10年，这个数字还将上升到74公斤，这意味着，需要增加1500万-2000万公顷农业用地来种植饲料。

　　中国的市场需求正引起全球市场的变动。近年来不断有中国企业走出国门收购农业项目，根据数据服务商Dealogic的数据，过去5年中国企业收购食品项目的总花费超过200亿美元(约合1264.20亿元人民币)。参与竞标的上海鹏欣集团就已经先后在新西兰收购了29个农场。

　　这项交易的一位知情人士称，竞标者们已经制定了计划，将增加基础设施的投资以加强这个牧业公司的运输能力。他说，“他们知道这些资产的重要性，也知道这是一项标志性的收购。”

　　不过，这笔生意能否达成还需要澳大利亚政府的首肯。基德曼家族的安娜溪牧场位于伍默拉武器试验区的火箭发射场范围内，是一个敏感地区。根据《澳洲金融观察报》的消息，负责此次招标和销售的Don Manifold称已经将详细信息上交澳大利亚国防部，并且和多个政府部门洽谈过。

　　澳大利亚国防部的声明称，安娜溪牧场的主人有权使用伍默拉武器试验区，因此新的主人需要接受安全评估，获得国防部许可。伍默拉武器试验区是世界上最大的武器测试区，位于南澳州的西北部。

　　此前就有中国企业的收购因此夭折。2009年，中国五矿试图收购澳洲矿业公司Oz Minerals的部份矿区，最终被澳大利亚当时的财长斯万(Wayne Swan)叫停，理由正是这些矿区位于伍默拉武器试验区内。

　　澳大利亚媒体认为，这是对新一届特恩布尔(Turnbull)政府的第一个大考验。是选择资本还是平息担忧，答案将很快揭晓。根据基德曼家族的消息，他们将在11月宣布中标者。

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