俄罗斯拟禁止商业租赁交易中使用国外货币

　　日前，《俄罗斯商业日报》有消息称，俄罗斯工贸部已经起草法案，禁止商业租赁交易中使用国外货币。

　　从《莫斯科时报》9月7日的报道中了解到，工贸部部长Viktor Yevtukhov称，在卢布波动的情况下，这次的法案修订有利于租户和业主处于平等的位置。

　　Yevtukhov称，大多数的购物商场和零售地产的业主以美元或者欧元设置租金，以避免货币波动带来的冲击。然而因油价下跌和西方对俄罗斯的制裁，俄罗斯货币严重贬值，导致去年租户损失惨重。

　　除了在零售地产，仓库和办公物业也将实行这一禁令。这些提案正等待政府的批准。

　　据悉，俄罗斯商业房地产市场受到经济危机的严重影响，许多租户违反租约，房屋空置率急剧上升。根据房地产咨询公司Colliers International的报告显示，今年上半年，莫斯科市中心的房屋空置率达11.8%，为六年来最高。Colliers International公司的Nikolai Kazansky称，为了留住租户，许多业主目前以固定租金出租，租金以卢布计算。

　　俄罗斯的这一禁令可能会对房地产业主造成一些问题。许多大型开发商是以外币借贷，如果租金与卢布绑定，他们可能会面临贷款问题。

 

 

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